新大阪第1ハイツビル

  • 大阪府大阪市淀川区木川東四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩11分

  • 1974年築 / 7階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
2,058万円
36.3万円/㎡
相場
2,016万円
35.6万円/㎡
1,421
1,817
2,214
2,611
AI査定結果
推定相場価格
2,016万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,817万円〜2,214万円
32.1万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
新大阪第1ハイツビル
2,058万円（36.3万円/㎡）/ 2階 / 56.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は30万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/282,058万円36.3万円2階 56.64㎡ 3LDK南
2026/05/241,680万円28.7万円2階 58.5㎡ 3LDK北
2026/05/142,058万円36.3万円2階 56.64㎡ 4LDK南
2026/04/042,058万円36.3万円7階 56.64㎡ 4LDK南
2026/03/172,078万円36.7万円2階 56.64㎡ 4LDK南
2026/02/152,078万円36.7万円2階 56.64㎡ 3LDK南
2026/02/082,088万円36.9万円2階 56.64㎡ 3LDK南
2026/01/292,088万円36.9万円2階 56.64㎡ 4LDK南
2025/04/071,380万円23.0万円2階 59.94㎡ 4DK南
2024/12/261,380万円33.9万円7階 40.75㎡ 1LDK北西
2024/08/171,680万円28.0万円7階 60㎡ 3LDK南
2024/08/061,880万円31.3万円7階 60㎡ 3LDK南
2024/07/29980万円20.8万円3階 47.06㎡ 3DK北西
2024/07/231,380万円23.6万円2階 58.5㎡ 3LDK北
2024/05/121,380万円25.8万円2階 53.56㎡ 1LDK+北
2023/11/261,398万円23.9万円2階 58.5㎡ 2LDK北
2023/10/271,448万円24.8万円2階 58.5㎡ 2LDK北西
2023/10/071,448万円24.8万円2階 58.5㎡ 2LDK+S北
2023/08/251,498万円25.6万円2階 58.5㎡ 2LDK北西
2023/07/151,548万円26.5万円2階 58.5㎡ 2LDK北西
2023/06/301,680万円32.3万円3階 52㎡ 2LDK北
2023/06/101,598万円27.3万円2階 58.5㎡ 2LDK北西
2023/05/231,750万円33.7万円3階 52㎡ 2LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
新大阪第1ハイツビル
大阪市淀川区木川東四丁目
新大阪駅11分 2,058万円36.3万円56.64㎡3LDK2階 / 7階建 南1974年75戸RC
2024/02/29塚本東コーポA棟
大阪市淀川区塚本一丁目
塚本駅5分 1,380万円28.9万円47.69㎡2LDK3階 / 5階建 南東1970年44戸RC
2026/05/10三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,680万円40.9万円65.52㎡2LDK7階 / 8階建 南1979年59戸RC
2023/12/12ハイツ東興
大阪市淀川区新高一丁目
三国駅8分 1,230万円27.9万円44.11㎡2DK5階 / 10階建 南東1974年58戸SRC
2026/04/25三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 2,380万円43.3万円55㎡2LDK5階 / 11階建 南1978年106戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪市淀川区では12%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して5.2%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比+6.4%
大阪市淀川区
34.5万円/㎡
前年比+12.0%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名新大阪第1ハイツビル
所在地大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩11分
築年月1974年
階数7階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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